令和7年11月16日、賃貸不動産経営管理士（賃管）試験を受験し、50点満点中44点という得点で合格することができました。
宅建試験（10月19日）が終わってから本格的な勉強を始め、実質的な学習期間は約1ヶ月。 「宅建と賃管はセットで受けやすい」とよく言われますが、実際にやってみて分かった「リアルな難易度」と、私が短期間で44点を叩き出した戦略を公開します。
0. 受験のきっかけ：翻訳者の私が「不動産」を選んだ理由
私は現在、翻訳者として働いています。日本の不動産業界とは全く縁がありませんでした。 しかし、日々進化するAIの精度を目の当たりにし、「いずれAIに仕事が奪われるかもしれない」という危機感から、セカンドキャリアとして不動産業界を意識し始めました。
6月にFP2級に合格し、10月の宅建を目指して勉強していた夏頃、YouTubeで賃管という資格を知りました。 「範囲が被っているからW受験しやすい」という情報に背中を押され、8月に受験を決意しました。
1. 勉強時間：実質1ヶ月の「65時間18分」
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学習期間： 8月28日〜11月16日（本格始動は10月19日）
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総勉強時間： 65時間18分（YouTube視聴時間を除く）
8月に教材は購入していましたが、宅建試験までは宅建の息抜き程度にしか触れていませんでした。本格的にエンジンをかけたのは、宅建試験が終わったその日の帰り道からです。
2. 使用教材――短期合格を支えた精鋭たち
短期間で仕上げるため、教材は効率を最優先に選びました。
① ケータイ賃貸不動産経営管理士（三省堂）
今回の合格の立役者です。学習時間の3分の1以上（約22時間）をこの1冊に費やしました。 見開きで「暗記事項」と「過去問」が完結しており、付属の赤シートで隙間時間にひたすら回せるのが強みです。
※棚田行政書士おすすめの別教材も検討しましたが、赤シートの使い勝手でケータイ賃貸不動産経営管理士を選びました。
② 賃貸不動産経営管理士のトリセツ（LEC）
FP、宅建でもお世話になったシリーズ。最大の採用理由は「スマホアプリで問題演習ができること」です。FP、宅建と違ってテキストと一問一答がセットになっています。
③ 賃貸管理士試験ドットコム（Webサイト）
過去問演習の要です。賃管はまだ過去問が少ないので、掲載されている全問題を完璧に解けるまで周回しました。4択の過去問題集は買わず、ドットコムだけで十分でした。
④ 予想模試（3社・計9回分）
賃管は過去問が少ないため、模試の活用が極めて重要です。
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LEC： 仕事が丁寧で解説も分かりやすく、最も好印象。
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TAC・日建学院： 誤植が目立ちましたが、令和7年度は「過去問にない的中問題」があり、やっておいて救われました。
⑤ YouTubeチャンネル
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【不動産大学2nd】 賃貸不動産経営管理士部by棚田行政書士： 賃管業法や設備の解説が非常に分かりやすいです。
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賃貸管理士のチンターくん： 勉強の進め方や過去問解説が秀逸。Studyplusで存在を知り、移動中の聞き流しに重用しました。
3. 【1ヶ月の戦略】合格までのスケジュール
10月19日（宅建終了）〜10月末：インプット
宅建の興奮冷めやらぬまま、即座に賃管へ切り替えました。 「ケータイ賃管士」を使い、宅建と被る「賃貸借関係」以外を1週間で1周。10月30日には2周目を完了させ、基礎を叩き込みました。
実は10月19日の宅建試験終了後、私はあえて自己採点をしませんでした。これが結果的に賃管合格への勝因だったと感じています。
実は、私の実際の宅建の点数は35点。安心できない点数でした。もし試験直後に採点して「あと1点足りないかも……」と不安になっていたら、賃管の勉強に集中できる精神状態ではなかったはずです。
「結果は変えられない。なら、次の試験が終わるまで知らない方がいい」 この決断のおかげで、10月19日の宅建終了日から気持ちを切り替えて賃管モードに入ることができました。
短期合格の相棒として選んだ教材の、私なりの使いこなし方です。
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ケータイ賃管士： 10月中に2周しました。左ページの暗記は少し骨が折れますが、付属の赤シートで重要語句を隠し、ゴリゴリ暗記。ここが固まれば右ページの問題はスラスラ解けるようになります。
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YouTube（図解の神）： ケータイ賃管士の文字情報だけでは全くイメージが湧かなかったのが設備の分野です。給排水や電気系統などは、棚田行政書士やトリセツ付属の動画で図解を見るのが一番の近道。動画のおかげで「イメージが湧かない」というストレスを解消できました。
11月〜試験当日：アウトプットと模試
平日はドットコムで過去問を潰し、土日は模試を1日1回こなすというスケジュールを組みました。 「模試を解く → 間違えた箇所を復習 → 次の模試へ」を繰り返し、計9回分の模試を完走。
模試の初見スコアは、目標点に対して7勝2敗（LEC第2回とTAC第1回で苦杯を喫しました）。 復習は、効率化のために「間違えた問題」と「勘で当たった問題」に精力を注ぎ、正解した問題は潔く飛ばすことで時間を短縮しました。
4. 実際に受けてみて：宅建との「被り」の真実
よく言われる「宅建と賃管は範囲が被っている」という説。 実際にやってみた私の感想は、「言うほど被っていない」です。
「宅建の知識で15点は取れる」と言う動画を見たことがある一方、逆を言えば残りの20〜25点分は1ヶ月で新しく積み上げなければなりません。
私は、あえて「宅建業法と賃管業法の比較」に時間を使いすぎないようにしました。似ているようで違う点も多いため、深入りして混乱するよりは、賃管のテキストと問題演習の経験を愚直に積む方が効率的だと判断したからです。
一方で、清掃や原状回復、未収賃料といった「実務」の分野は、宅建よりも楽しんで勉強できました。「現場でどんなトラブルが起き、どう対処すべきか」を想像しながら解くことで、実生活にも役立つ知識として定着しやすかったです。
5. 最後に――やらなかったこと
以下のことは一切やりませんでした。
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ノート作成： 優れた市販教材があるため、時間の無駄と判断。
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トリセツの通読： 分からない時の辞書代わり。問題演習こそが最強のインプットです。
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「賃貸不動産管理の知識と実務」の購入・通読：時間がないので手を出しませんでした。
11月26日に宅建の合格を確認し、12月25日には賃管の合格も確認。 AI時代のセカンドキャリアに向けて、最高の結果を残すことができました。「宅建から賃管へ」の1ヶ月は、精神的にタフな期間ですが、教材を絞り、戦略的に模試を活用すれば、必ず結果はついてきます！
この記事は私が書きたい内容をプロンプトとして与え、Geminiが草稿を作成し、それを私が手直ししたものです。
Studyplusというアプリで記録していましたが、
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